Vente maison 242 000 €

64 m²

4 pièces 4 p

Chaumont-sur-Tharonne (41600)

iad France - Doriane Pieragnoli (06 50 64 01 76) vous propose : Annonce Immobilier - Investissement Locatif en Tourisme - Maison Meublée en Sologne
Découvrez cette opportunité d’investissement locatif au sein de la résidence Center Parcs Les Hauts de Bruyères, idéalement situé à Chaumont-sur-Tharonne, en Sologne, à seulement 179 km de Paris et 40 km d'Orléans. Cette maison meublée et équipée de 55 m², récemment rénovée en 2023 dans la catégorie Premium 4, offre tout le confort pour des séjours touristiques réussis.
La maison se compose d'un agréable séjour avec salle à manger et un coin cuisine entièrement équipé, deux chambres confortables, une salle de bain moderne et des WC séparés. Une terrasse complète ce bien pour profiter de l'extérieur. L’intérieur, en excellent état, a bénéficié d’une rénovation complète et haut de gamme.
Le domaine des Hauts de Bruyères est implanté au cOEur d’un magnifique parc de 111 hectares de forêts et de lacs, offrant un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses activités pour les vacanciers. Parmi les infrastructures proposées, vous trouverez un parc aquatique de 1 600 m² avec 3 toboggans, 3 piscines extérieures (dont une rivière lente) et 4 piscines intérieures. Le domaine est également proche des célèbres châteaux de la Loire, comme le Château de Chambord situé à 40 km, et le Zoo de Beauval à 70 minutes en voiture.
Le loyer annuel est de 12 400 € HT, garanti par bail commercial. Cet investissement vous permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse avec des loyers tout ou partie nets d’impôt, ainsi que d'une gestion locative simplifiée sans souci. Le bien est soumis au statut de la copropriété, composée de 52 lots.
Investissez sereinement dans une résidence de service alliant performance locative et gestion déléguée, dans un cadre naturel d’exception.
Pour plus d'informations et visites, contactez-nous dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Pieragnoli EI (ID 76290), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897786778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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DORIANE PIERAGNOLI - IAD

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9 avis clients

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