Vente maison 116 000 €

64 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cléon (76410)

MAISON à rénover de PLAIN-PIED à CLEON de 64m2 (25 minutes de Rouen),

Maison de 64 m2 édifiée sur un terrain arboré de 400 m2 et située au centre de la commune.
Proche de :
- Ecoles Elémentaires.
- Arrêt bus (Collèges, Lycées)
- Commerces.
- 25 minutes de Rouen.
Comprenant :
- Entrée.
- Cuisine fermée meublée et équipée.
- Salle à manger de 11 m2.
- Salon de 8.5 m2.
- 2 chambres successives de 8.5 m2.
- Salle d’eau de 3 m2.
- Bureau de 9 m2 donnant sur le Salon. Elle peut devenir une chambre (fermeture du mur).
- 2 Chambres de 12 m2.
- 1 chambre ou salon de 12 m2.
- WC.
- Cave de 7 m2.
- Garage de 13 m2 (hauteur de 1.9m) avec une buanderie de 8 m2.

Equipements :
- Menuiseries Bois en simple vitrage.
- Chauffage Gaz de ville.
- Ventilation simple flux.
- Tout-à-l’égout.

POSSIBILITE D’EXTENSION en plain-pied
Taxe Foncière de 607 €.

CLASSE ENERGIE : F - Consommation : 417 kWh/m2.an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.740 € et 2.410 €/an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) - CLASSE CLIMAT : F - Émissions : 85kg CO2/m2.an -

PRIX : 116.000 € HAI à charge vendeur

Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http://www.georisques.gouv.fr
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Pour plus d'informations, contact : 07.82.42.32.78
Responsable d'agence : Justine CUEILLE Carte professionnelle No CPI 7606 2022 000 000 016

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Consommation d'énergie

Consommation 417 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	85 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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G.I.N

Siren : 917697781

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