Vente maison 495 000 €

64 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Colombes (92700)

Amoureux de projets avec du potentiel, cette maison est faite pour vous ! Située dans le quartier prisé de Champaron/Guerlain, à seulement 500 mètres de la gare de Colombes (ligne J) qui vous amène à Saint-Lazare en 10 minutes, cette maison à rénover n'attend que vos idées pour révéler tout son charme. Avec une surface au sol de 95,84 m² et un terrain de 115 m², elle offre un cadre idéal pour créer votre cocon sur-mesure.
Elle dispose de deux chambres spacieuses, d'un dressing et de nombreuses possibilités de réaménagement. Un stationnement pour deux voitures est également disponible. Les travaux de rénovation énergétique et la dépose de la chaudière au fioul sont à prévoir pour moderniser cette belle maison. Profitez d’une belle opportunité dans un quartier calme et bien desservi par les établissements scolaires et les transports !
Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en un véritable havre de paix... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Flora JANSSENS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 183 242 Greffe de NANTERRE) 06 68 98 87 28 (réf. 570528 )

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Consommation d'énergie

Consommation 763 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	224 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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FLORA JANSSENS - OPTIMHOME

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