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Vente maison 55 000 €
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Evran (22630)
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Evran (22630)
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- 859 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Patricia DENOUAL vous propose: Maison de campagne à rénover – Idéal investissement
Située à Évran , à seulement 10 km de Dinan et 3 km de la base de loisirs de Bétineuc , cette maison de campagne typique des années 1948 offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation complète.
Parfaite pour les amateurs de travaux et les investisseurs , cette propriété de trois niveaux permet de repenser entièrement les espaces :
Rez-de-chaussée : une chambre, une salle de bain, un séjour avec cuisine et une entrée.
Combles aménageables : un espace supplémentaire à exploiter pour agrandir la surface habitable.
Cette maison représente une véritable opportunité pour créer un espace de vie moderne et confortable , tout en conservant son charme authentique.
Les atouts du bien :
✔️ Un beau potentiel de transformation
✔️ Un emplacement recherché, proche de Dinan et des loisirs
✔️ Un projet idéal pour les passionnés de rénovation
L'absence de jardin, garage ou parking laisse libre cours à votre imagination pour réinventer cet espace selon vos envies et vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité unique de redonner vie à cette charmante demeure !
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 480 et classe CLIMAT G indice 130. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia DENOUAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 431498997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 04/02/2025 -
maj le 12/03/2025 -
Réf. agence : 1681344 - Réf Superimmo : ANVXXSWK3
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| Prix de vente : 55 000 € | Prix au m² : 859 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 64 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 135 m² | Année de construction : 1948 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Séjour de 22 m² |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  130 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 740 € / an
Maximum :
5 100 € / an
Diagnostics réalisés le 22/01/2025.
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Siren : 431498997 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 073
07 67 95 72 62
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