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Description

Dans un village paisible à seulement 15 km d’Alençon, découvrez cette maison de charme offrant un cadre de vie calme et agréable.
À l’intérieur :
•Une pièce de vie chaleureuse de 28 m² avec mur en pierre apparente et insert.
•Une cuisine lumineuse de 10 m².
•Deux chambres (11,61 m² et 9 m²), possibilité de deux autres chambres grâce à 40 m² supplémentaires.
•Salle de bain de 4,5 m² et WC séparé.
Les plus :
•La majeure partie des fenêtres sont en PVC double vitrage.
•Cour privative de 30 m², sans vis-à-vis et clôturée.
•Cave pour rangement.
Mitoyenne sur un côté, cette maison combine authenticité et potentiel !
Contactez moi pour une visite et laissez vous séduire par cette opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 76 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 €
Honoraires : 8,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON, Tél. : 0782212580, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Publiée le 05/12/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : 178824 - Réf Superimmo : ANVXXEWNS
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Caractérisques
Prix de vente : 76 000 €Prix au m² : 1 188 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

64 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 136 m²2 niveaux
Année de construction : 18801 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
453 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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