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Description

Située à Gargenville dans un secteur recherché, cette charmante maison de ville de 4 pièces érigée sur un terrain de 108 m² bénéficie d'un emplacement privilégié ; elle est située à 10 mn à pied des commerces et des écoles, avec un accès rapide à la gare Sncf Paris Saint Lazare, au futur Rer E et à l'A13/A14.
Ses 64 m2 offrent un agencement pratique et fonctionnel ; au rez de chaussée surélevé, on trouve une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, un spacieux salon attenant et une salle de bain avec wc ; au second niveau, un palier dessert deux chambres avec dressing.
Une belle terrasse lumineuse donnant accès à une cour avec atelier et deux caves voutées complète ce bien.
Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Ouardya LEBOEUF, Tél. : 06 29 01 68 23, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921 082 319

Publiée le 24/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 172802 - Réf Superimmo : ANVXWDXWP
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 3 094 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

64 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 108 m²2 niveaux
1 caveTerrasse
Année de construction : 19381 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2021.

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