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Vente maison 189 000 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Norville (91290)

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  • 2 953 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Valérie BRUN - iad

Valérie BRUN - iad

62 avis
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Description

iad France - Valérie Brun (06 67 63 08 88) vous propose : Maison de ville en pierres à fort potentiel – Première acquisition ou investissement !
Vous rêvez de rénover un bien de caractère ? Cette maison de ville de 64,34 m² est l’occasion idéale ! Avec ses deux niveaux et une façade en pierres pouvant être dévoilée en retirant le crépi, elle offre charme et authenticité. Parfaite pour un projet de premier achat ou d'investissement !
Un intérieur à personnaliser :
Rez-de-chaussée : Un salon-séjour avec parquet, plafond à la française et cheminée, une cuisine aménagée à rafraîchir, un WC, une buanderie et une courette à l'arrière avec espaces de rangement.
À l’étage : Deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. La dalle béton assure une structure solide et une bonne isolation phonique.
Points forts et rénovation :
Double vitrage et chauffage électrique mixte (radiants et convecteurs) pour plus de confort.
Travaux à prévoir : Une remise en état de la cuisine et de la salle de bains, ainsi qu’un rafraîchissement des peintures pour moderniser l’ensemble.
Façade en pierres : Redonnez du cachet en faisant apparaître les pierres d’origine, pour un style authentique et intemporel.
Avec deux places de parking extérieures, cette maison s’adapte aussi bien à une petite famille, qu’à un couple ou une personne seule. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité à prix attractif !
Appelez-moi sans tarder pour organiser une visite.
'Le bonheur ne se mesure pas en mètres carrés. Dans une petite maison, chaque espace devient précieux, chaque coin est empreint de chaleur, et la simplicité invite à savourer l'essentiel. C’est dans la douceur d’un espace réduit que l'on découvre parfois les plus grandes joies.'
Un cadre idéal pour transformer ce petit coin de charme en un véritable cocon de bien-être !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Brun EI (ID 6236), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 789791118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1628453 - Réf Superimmo : ANVXX1EHH
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 2 953 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

64 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 63 m²Année de construction : 1949
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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