Vente maison 182 670 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Roche-Jaudy (22450)

Laissez vous séduire par cette contemporaine lumineuse et fonctionnelle construite en 2001 d'environ 64 m² de plain-pied et bénéficiant d'un terrain de 953 m² dans un quartier résidentiel.
Elle se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie de 28 m² avec un poêle à bois ouverte sur la cuisine aménagée.
Vous disposez de deux chambres de plus de 10 m² avec rangement, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé.
Ces éléments extérieurs ne vous laisserons pas indifférent, double garage attenant de 41 m² avec buanderie, terrasse, cour enrobée, portail électrique et jardin clos de végétation et grillage.
La Roche-Jaudy se situe à 8 kms de Tréguier, ainsi qu'à 18 kms de Lannion et 20 kms de Guingamp avec sa gare SNCF. Pour les amoureux du bord de mer, ce bien se trouve à seulement 12 kms de la magnifique plage de sable fin de Trestel.
Je vous attends pour la visiter!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier Rennes : Julie DENMAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520670746
RCP C3A Assurances

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Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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