Vente maison 156 000 €

64,53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lafox (47240)

**À vendre : Charmante maison T3 dans une résidence sécurisée**
Découvrez cette maison T3 située dans une résidence sécurisée, idéale pour les familles ou les couples à la recherche d'un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses prestations de qualité et son aménagement fonctionnel, cette propriété saura vous séduire.
En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une entrée qui vous mène directement vers un salon/salle à manger lumineux. Cet espace de vie convivial est parfait pour recevoir vos amis ou passer des moments en famille. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offre un cadre moderne et pratique pour préparer vos repas. Vous apprécierez la fluidité des espaces et la luminosité naturelle de cette pièce grâce aux grandes fenêtres.
À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, chacune dotée de placards intégrés, vous permettant de profiter d'un espace de rangement optimal. La salle de bain, fonctionnelle, est équipée de WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour votre quotidien.
À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin privatif, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Vous y trouverez également deux cagibis, parfaits pour stocker vos outils de jardinage ou vos équipements de loisirs. La terrasse couverte est l'endroit idéal pour savourer un café le matin ou organiser des barbecues entre amis.
Cette maison est située dans une résidence sécurisée, garantissant tranquillité et sécurité pour ses habitants. Proche des commodités, de l'école, de la crèche et du canal pour vos balades, elle bénéficie d'un emplacement privilégié.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison T3. Elle pourrait bien devenir votre futur cocon !
N'hésitez pas à contacter l'agence Au Centre de l'Immobilier au 05 53 47 17 82 ou Lucie Chiqueray EI RSAC 918 807 413 au 06 21 28 06 55
Honoraires inclus de 5.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 730.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2022.

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