Vente maison 130 000 €

64 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lamotte-Beuvron (41600)

L'Agence Stéphane Plaza Immobilier La Ferté-Saint-Aubin vous invite à découvrir cette superbe maison de 64m², idéalement située dans un environnement résidentiel calme à Lamotte-Beuvron. Ce bien, implanté sur un terrain clos de 700m², vous séduira par ses nombreux atouts et sa fonctionnalité. L'entrée, avec son placard intégré, offre un rangement optimal dès votre arrivée. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Le séjour-salon, spacieux et lumineux, propose un cadre convivial pour vos moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et pratique, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort. Le sous-sol, permettant de se stationner à l'abris, est quant à lui un véritable espace supplémentaire. Il comprend une buanderie parfaite pour vos besoins en linge, une cave offrant un espace de stockage supplémentaire, et un coin cuisine aménagé pour une utilisation polyvalente. Une chambre ou un bureau est également disponible, idéal pour accueillir des invités ou créer un espace de travail. Côté technique, cette maison est équipée de fenêtres avec un sur- vitrage, garantissant une meilleur isolation thermique et phonique, ainsi que de volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, offrant une chaleur douce et régulière tout en étant économique. A l'extérieur, le terrain clos de plus de 700 m² représente un espace sécurisé pour vos enfants et vos animaux. Le forage permet un arrosage économique de votre jardin, et le cabanon de jardin est parfait pour ranger vos outils et équipements de jardinage. Situé dans un quartier résidentiel calme, ce pavillon bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des commerces, accessibles à pied. Une belle affaire à ne pas manquer ! Cette maison, en partie rénovée, est habitable de suite mais mérite quelques travaux pour dévoiler tout son charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pourquoi Attendre ? Venez la Visiter ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez l'Agence Stéphane Plaza Immobilier La Ferté-Saint-Aubin - AGENCE IMMOBILIERE VAL D'ORLEANS ET SOLOGNE dès aujourd'hui. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 06 31 24 23 45

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Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 2 031 € / m²
Taxe foncière : 691 €

Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2021.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LA FERTÉ-SAINT-AUBIN

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