Vente maison 145 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

Le Chambon-Feugerolles (42500)

iad France - Stevie Durand (06 08 56 76 86) vous propose : Charmante Maison de Ville au Chambon-Feugerolles
Idéal pour Investissement ou Résidence Principale
Bienvenue dans cette belle maison de ville avec jardin et terrasse située au Chambon-Feugerolles, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique dans un quartier paisible et recherché.
Conçue sur 1 étage, cette maison de 64m² vous séduira par son agencement optimal et ses belles prestations.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux exposée Nord-Sud idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre en toute tranquillité.
La cuisine, bien agencée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas.
L'étage supérieur se compose de 2 chambres spacieuses et lumineuses, offrant un espace intime et confortable pour toute la famille.
Vous trouverez également une salle de bain équipée d'une baignoire-douche.
Cette maison bénéficie d'une bonne condition générale, offrant un cadre de vie agréable sans nécessiter de travaux immédiats.
Vous apprécierez le confort offert par le chauffage individuel, permettant une régulation optimale de la température selon vos préférences.
De plus, la présence de la fibre optique vous permettra de rester connecté en permanence, que ce soit pour le travail ou les loisirs.
Un garage et une place de parking dans la résidence fermée complète le bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stevie Durand EI (ID 82953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 928906643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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STEVIE DURAND - IAD

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