Vente maison 127 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Pêchereau (36200)

iad France - Justin Lavigne (06 31 16 09 19) vous propose : Vous cherchez une maison de plain-pied, complètement rénovée, avec 2 chambres, un petit jardin et un garage ?
Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous !
J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison, entièrement rénovée avec goût en 2021/22, située dans un quartier paisible du Pêchereau, à proximité directe de toutes les commodités d'Argenton.
Elle se compose de plain-pied, d'une entrée avec placards de rangement intégrés, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et de 2 chambres avec parquet ancien. Vous n'avez littéralement plus qu'à poser vos valises (et vos meubles !).
Pour plus de confort, la maison est complétée par une cave enterrée, ainsi qu'un garage attenant avec un grenier de stockage. Il est également possible de garer un autre véhicule sur le terrain. Le jardin offre un espace terrasse gravillonné accessible directement depuis le séjour, ainsi qu'une partie enherbée, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou bien de créer un potager.
D'un point de vue technique, la maison a été entièrement isolée, lui permettant d'obtenir la lettre C en termes de dépenses énergétiques. Elle est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible gainée, ainsi que d'un poêle à granulés et elle dispose de menuiseries en PVC double vitrage. Elle est également raccordée au réseau d'assainissement collectif.
Ne tardez pas à venir découvrir ce bien rare et recherché sur le secteur d'Argenton !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Justin Lavigne EI (ID 58536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 898641725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2024.

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JUSTIN LAVIGNE - IAD

31 avis clients

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