Vente maison 425 000 €

64,29 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Les Clefs (74230)

Située à quelques minutes de Thônes, bénéficiant d'une excellente exposition et d'une vue superbe sur les montagnes, venez découvrir cette ancienne maison traditionnelle savoyarde à rénover. Bâtie sur un terrain de 1752 m², elle propose une partie habitable de 4 pièces de 64,29 m² et possède un fort potentiel avec son écurie de 40,9 m² et sa grange de 129 m² à aménager. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une cuisine, un séjour avec cheminée, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un W.C. Une écurie et une terrasse jouxtent cette partie habitable. - A l'étage : d'une grange de 129 m² à aménager. - Au sous-sol : d'un débarras, une cave voutée et une cave-chaufferie. Ce bien est complété par un garage extérieur. Une parcelle de bois de 2058 m², située sur les hauteurs des Clefs, est également associée au bien. La maison est disponible au 1er novembre 2024. DPE : G Votre Agent commercial Bruno DURY (EI) - Tél : 06 61 94 01 65 - RSAC Annecy 878.931.559. Bruno DURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 931 559 - ANNECY.

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Consommation d'énergie

Consommation 505 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	158 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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GUY HOQUET GRAND ANNECY

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