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Description

Située dans une rue calme et peu passante, cette maison de ville d'environ 64 m² a bénéficié d'une rénovation soignée, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir.
Le rez-de-chaussée offre une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés, un bel espace de vie traversant avec belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour.
À l'étage, une première chambre baignée de lumière et une salle de bain confortable avec espace buanderie.
Au second, une grande chambre mansardée complète l'ensemble.
Côté pratique :
À seulement quelques minutes à pied du métro Porte d'Arras
Commerces de proximité à portée de main
Taxe foncière : seulement 300 €
DPE : D – bonne performance énergétique
Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier en développement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Référence agence : 23032
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Publiée le 22/04/2025 - maj le 16/05/2025 - Réf. agence : FZIA-PDV-UGT - Réf Superimmo : ANVXYD6S0
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 €Prix au m² : 3 117 € / m²
Taxe foncière : 303 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/774/bareme.pdf

Disponible immédiatement64 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 47 m²
1 niveauAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2023.

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