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Vente maison 129 000 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lombron (72450)

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  • 2 016 €/m²
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Description

Située dans la charmante ville de Lombron (72450), cette propriété bénéficie d'un emplacement calme et résidentiel, idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité. Proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes des principaux axes routiers facilitant les déplacements.
Cette maison de 64 m² sur un terrain de 998 m² construite en 1973 présente un salon/séjour, une cuisine, une salle d'eau, deux chambres et des WC.
Le sous-sol complet abrite une cave, un garage et une pièce de stockage.
Dotée de menuiseries en PVC double vitrage, d'un tableau électrique récent et d'un système de chauffage électrique, elle offre également un jardin, un garage de 50 m² avec grenier, un terrain constructible, ainsi qu'un puits mitoyen, ajoutant un cachet authentique à l'ensemble.
Belle opportunité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705

Publiée le 24/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 175005 - Réf Superimmo : ANVXWRGVM
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 €Prix au m² : 2 016 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

64 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 998 m²Année de construction : 1973
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
491 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 380 € / an
Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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