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Vente maison 49 500 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Luché-Pringé (72800)

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  • 773 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au fuel
Emilie TRUDELLE - Capifrance

Emilie TRUDELLE - Capifrance

66 avis
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Description

La commune de Luché Pringé se trouve à 15 min de La Flèche (sous préfecture de la Sarthe), où vous trouverez gare routière hypermarché et tous autres commerces important. Y compris le bricolage, vous en aurez besoin pour redonner de la modernité à cette maison mitoyenne de 64m². Sur Luché, vous avez boulangeries, boucheries, épicerie, bibliothèque, bar, restaurant, pharmacie et une maison médicale et une grosse entreprise, Gastronome.
Le rez de chaussé est coupé en deux, côté rue, le salon, et côté jardin, la cuisine. Entre deux, il y a la salle d'eau, le wc et l'escalier. Ce dernier mène à une pièce palière avec cabinet de toilette et deux chambres, dont une petite 6.30m² (8.50m² au sol).
La maison est raccordée au tout à l'égout (une modification d'évacuation sera nécessaire au moment de refaire la salle d'eau). Le chauffage est au fuel. Vous avez deux fenêtres simples vitrage à changer et la porte d'entrée. L'étage dispose de velux et d'une fenêtre lucarne et la toiture face avant date de 2003, la face arrière est en fibro ciment amiantée mais en bon état.
il faudra prévoir des travaux: l'électricité, y compris l'embellissement.
C'est un bien idéal pour un premier achat ou pour de l'investissement locatif.
L'ancien loyer était de 440 euros. Il n'y a pas de garage, et les maisons disposent de la parcelle de terre derrière la maison avec un puit commun. Je vous joint le plan cadastrale en photo pour les explications.
Une vidéo de visite est disponible sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850411)

Publiée le 18/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933029972 - Réf Superimmo : ANVXWPVL4
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Caractérisques
Prix de vente : 49 500 €Prix au m² : 773 € / m²
Taxe foncière : 389 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement64 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 195 m²
2 niveauxOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardinParking extérieur
1 caveAnnée de construction : 1900
Chauffage au fuelCuisine aménagée
Séjour de 17 m²1 salle d'eau
2 wcEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 2 021 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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