Vente maison 277 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lunel (34400)

EN VENTE Elise Genoves, 07.87.66.41.30, vous propose cette maison située dans un quartier calme de LUNEL, à 30 minutes de NÎMES et de MONTPELLIER, avec accès à l'autoroute A9, à seulement 15 minutes des plages de la Grande Motte.
Cette MAISON DE PLAIN-PIED 3 PIÈCES de 1981 se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée, un séjour lumineux, une salle d'eau, un WC séparé et 2 chambres. À l'extérieur, à l'avant de la maison, vous bénéficierez d'une cour avec terrasse et la possibilité de stationner un véhicule. À l'arrière, un jardin avec terrasse, abri de jardin et cellier avec assez d'espace pour installer une piscine hors-sol.
Les plus :
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Climatisation
Sans vis à vis
Tout à l'égout
Classement énergétique C
Exposition EST-OUEST
Cellier de 6 m2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 809€ et 1270€ par an. Consommation d'énergie primaire : 174 kWh/m2/an. Date de réalisation du diagnostic : 11/11/2024 Taxe fonciere : 1291€/an Référence annonce : EG461 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements sur ce bien, contacter Elise GENOVES 07 87 66 41 30 Disponible 7j/7 ou 09 73 28 63 59. (immatriculé au RSAC de Montpellier No 842 426 991) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/11/2024.

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ELISE GENOVES - WAH

Siren : 850534934

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