Vente maison 139 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mayres (07330)

iad France - Nicolas Audigier (06 01 35 17 49) vous propose : Mayres – Ardèche – Un écrin de nature au pied des montagnes !
Découvrez cette charmante maison de 63 m², idéale pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre, située dans un cadre exceptionnel en pleine nature. Bénéficiez d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine fonctionnelle et de deux chambres, chacune équipée de sa propre salle d’eau pour plus de confort. La terrasse plein sud vous offre un panorama à couper le souffle, parfait pour profiter des beaux jours.
En complément, un garage spacieux de 25 m² et un atelier de 15 m² permettent de répondre à vos besoins de rangement ou de bricolage. Le tout sur un terrain de 1693 m² environ, dans un environnement calme et paisible, propice à la détente.
Travaux à prévoir, cette maison nécessite un rafraîchissement général pour révéler tout son potentiel et en faire un véritable havre de paix. Un investissement parfait pour les amateurs de nature et de sérénité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 589 et classe CLIMAT G indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Audigier EI (ID 6039), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 139 000 €

Prix au m² : 2 172 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 589 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	127 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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NICOLAS AUDIGIER - IAD

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