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Vente maison 152 000 €
64 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Mégrit (22270)

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  • 2 375 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Benjamin Theau - efficity

Benjamin Theau - efficity

28 avis
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Description

22270 – MEGRIT – MAISON 65M2 – 2 CHAMBRES – POSSIBILITE DE DIVISION EN PLUSIEURS LOGEMENT – INVESTISSEMENT LOCATIF – TOUT A L’EGOUT – PAS DE JARDIN – ECOLE ACCESSIBLE A PIED – PROCHE GARES (BROONS ET PLENEE-JUGON).
effiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 65m2 sur une parcelle de 45m2 située dans la commune de Mégrit, proche de Jugon-les-lacs, à moins de 10 min à pied de l’école élémentaire et à moins de 10 min en voiture des gares de Broons et Plénée-Jugon et des routes nationales N12 et N176.
Cette maison entièrement rénovée en 2021 dispose :
- Rez-de-chaussée : chambre, salle d’eau avec WC.
- 1er étage : cuisine aménagée / équipée, salon / séjour.
- 2ème étage : chambre parentale avec salle d’eau privative et WC.
Ce logement ne dispose pas d’un jardin.
Plusieurs places de parking publiques sont accessibles dans la rue.
Ce bien offre la possibilité de créer plusieurs logements car il possède deux entrées indépendantes. Idéal pour de la gestion locative.
N’hésitez pas à me contacter au 06 85 35 50 46 pour plus de détails et/ou une visite sur place.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benjamin Theau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Malo sous le n°898783063.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 168878 - Réf Superimmo : ANVXX1RVW
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Caractérisques
Prix de vente : 152 000 €Prix au m² : 2 375 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,83% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 145 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

64 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 45 m²Orientation : Nord
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 21 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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