Vente maison 129 000 €

64 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montargis (45200)

iad France - Stéphanie Younes (06 33 59 12 74) vous propose : Charmante maison individuelle 64 m2 de plain pieds au cOEur de Montargis à 2 pas de tous les commerces a pieds , des pôles administratif , écoles a 500 m et proche gare 4min en voiture . Accès autoroute a proximité A77/A6 Porte de Paris à environ 1h30.
Maison et jardin bien entretenu rénové avec double vitrage , tableau et électricité refaite , radiateur connecté , VMC.
Optimisation des espaces , cette maison a été conçu sans perte d espaces .
Vous trouverez une entrée par véranda , une cuisine séparé de 8 m2, une salle d'eau et un wc séparé . Un séjour de 15.5m2 avec 3 chambres de 9.5 , 10.2 et 11.88m2 .
A l extérieure terrain clos avec une dépendance carrelé de 10m2 qui peut servir de cuisine d'été et de buanderie.
vous trouverez une vaste terrasse de 40 m2 pour d'agréable repas au calme à l'arrière de la maison .
Depuis le portail une allée menant au garage permet de stationner des véhicules en plus du garage de 20m2 , une cave saine de 12m2 accessible par l extérieure et un grenier de 35m2 pouvant accueillir du stockage accessible depuis un escalier extérieure.
Reste quelques travaux de rénovation à envisager et rafraichissement de la salle d'eau à prévoir .
Chauffage gaz de ville
Raccordé au tout à l égout
Fibre optique
Belle opportunitée à saisir . A visiter sans tarder
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes EI (ID 81559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 129 000 €

Prix au m² : 2 016 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2024.

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STÉPHANIE YOUNES - IAD

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