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Vente maison 269 000 €
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34090)
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34090)
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- 4 203 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
34090 MONTPELLIER - EXCLUSIVITÉ - PLAN DES 4 SEIGNEURS - MAISON T3 - TERRASSE - 2 PARKINGS - TRES BON ETAT - Jean-Baptiste Ghoul et Efficity sont heureux de vous présenter en exclusivité cette maison T3 de 71,31 m² en surface au sol dont 64,10 m² Carrez dans le quartier attractif du plan des 4 seigneurs / Hôpitaux facultés de Montpellier.
Idéalement situé, la maison se trouve dans un quartier très calme et stratégique car proche du pôle hospitalier et universitaire de la ville mais aussi du pôle scientifique, des transports (Tram L1 et future L5, plusieurs lignes de bus), des écoles et des commerces.
Dans une belle copropriété colorée de 2005 où le ravalement vient d’être achevé, la maison mitoyenne a été entièrement rénovée il y a environ 5 ans et propose au rdc un séjour de 20m2 ouvert sur une terrasse de 15m2 orientée Ouest, une cuisine équipée et un wc. A l’étage, vous profiterez de deux belles chambres avec placards et balcon pour l’une d’entre elles, une salle de bain et un second wc séparé.
Une place de parking souterrain ET une place de parking extérieure privatives complètent ce bien.
Diagnostics à jour DPE C et A, climatisation réversible pour les chambres, isolation des combles, double vitrage, fibre optique.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (possibilité de vente meublée), cette maison est une opportunité rare dans ce quartier recherché de Montpellier.
Pour plus d’informations et programmer votre visite, contactez sans tarder Jean-Baptiste Ghoul.
J’estime votre bien gratuitement, sans engagement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Baptiste Ghoul - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°832062061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 164420 - Réf Superimmo : ANVXWMEH1
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| Prix de vente : 269 000 € | Prix au m² : 4 203 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 840 € / an | Taxe foncière : 1 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 64 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 60 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 2005 |
| Chauffage individuel électrique (clim. réversible) | Séjour de 20 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 48 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
780 € / an
Maximum :
1 110 € / an
Diagnostics réalisés le 29/08/2024.
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