Vente maison 259 000 €

64 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Pessac (33600)

PESSAC SARDINE / PESSAC CENTRE Venez découvrir cette jolie maison de 64m² au sol (46,37m² carrez) idéalement située à 800m² de Pessac-Centre et de toutes ses commodités. Elle se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée, un grand double salon/séjour de plus de 30m² avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, un placard de rangement, un WC individuel, le tout donnant sur une terrasse en bois de 20m² entièrement refaite il y a deux ans, ainsi que l'accès au jardin arboré de 70m² environ, avec son cabanon. A l'étage : une vaste suite parentale avec salle d'eau (douche à l'talienne) aux multiples possibilités d'aménagement. C'est une maison individuelle à fort potentiel avec des possibilités d'agrandissement. Très bon état général, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une place de parking privative vient compléter l'ensemble. Petite copropriété bénévole de 3 lots. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/08/2024.

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