Vente maison 60 000 €

64 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Pont-sur-Yonne (89140)

Au coeur de Pont sur Yonne, commodités et gare à pied (gare de Lyon en 1h).
Ville avec écoles jusqu'au collège.
Le bien se décompose en deux espaces distincts :
Un premier espace, se composant, d'une véranda/cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau.
A l'étage, une grande chambre de 19m² , enfin, au second, un grenier à aménager comportant déjà une petite pièce (bureau, débarras...)
Dans la cour, un second espace se compose d'une pièce avec douche, WC et d'un grenier.
Une cave vient compléter l'ensemble.
Le bien est à rénover dans l'ensemble mais, les fenêtres sont récentes, ainsi que l'électricité.
Investisseurs, venez pousser la porte sans tarder!
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2088euros et 2824euros au 01.01.2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 9.09% du prix de vente.

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Consommation d'énergie

Consommation 539 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2022.

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