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Vente maison 271 700 €
64 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Rezé (44400)

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  • 4 245 €/m²
  • 1 Garage
KEYMEX Nantes - Loire , Sèvre

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Description

A VENDRE !! KEYMEX NANTES vous propose cette maison de plain-pied de 64 m² située dans une rue calme et agréable sur la commune de Rezé, au coeur du quartier de la Houssais. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités (boulangerie - pharmacie - bus...) Venez découvrir cette maison à rafraichir, qui vous offre actuellement, une surface habitable d'environ 64m². Elle se compose, d'une entrée accueillante qui mène à un salon - séjour, d'une cuisine, dune salle de bain ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort. Pour la partie nuit, vous découvrirez deux chambres. Un cellier attenant à la cuisine, vient compléter la maison pratique pour le rangement ou le stockage. Vous bénéficierez également d'un garage et une dépendance. le jardin vous offre de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des beaux jours, idéale pour des repas en plein air, des moments de détente en famille ou entre amis mais également de son calme et du soleil. Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur foyer dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne Vous avez une âme de bricoleur ou vous aimez la rénovation? Cette maison n'attend que vous pour être sublimée et ainsi révéler tout son potentiel ! LES + : - Potentiel - Rénovation - 2 Chambres - Garage (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cléante RAIMBAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00385 - NANTES.

Publiée le 01/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : RM108CR - Réf Superimmo : ANVXX2Z5Y
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Caractérisques
Prix de vente : 271 700 €Prix au m² : 4 245 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 11 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/367915.pdf

64 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 295 m²Plain-pied
1 GarageAnnée de construction : 1950
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 25 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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KEYMEX NANTES - LOIRE , SÈVRE

Siren : 440698280 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2015 000 000 965
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