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Vente maison 480 700 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Palais-sur-Mer (17420)

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  • 7 511 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Jérôme Toulon Immobilier

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Description

SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité une villa des années 50 au style résolument affirmé et à seulement 40 m de la plage de Nauzan.
Vous découvrirez une entrée, une pièce de vie ouvrant sur une terrasse avec un store électrique, dans la rotonde une cuisine indépendante équipée et aménagée très conviviale, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé.
Édifié sur un magnifique terrain clos de 360 m2, vous profiterez de son jardin à l'abri des regards et d'un garage.
Amoureux de biens d'exception, vous serez séduit par son architecture, la qualité de sa rénovation et son emplacement si convoité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouver toutes nos annonces sur

Publiée le 24/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : VMA10000560 - Réf Superimmo : ANVXWREL2
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Caractérisques
Prix de vente : 480 700 €Prix au m² : 7 511 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 20 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.jtimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

64 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 360 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 1954Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 17 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
344 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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JÉRÔME TOULON IMMOBILIER

Siren : 851164913 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2019 000 041 837
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