Vente maison 119 990 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Salses-le-Château (66600)

iad France - Lucile Laurent (06 27 79 16 47) vous propose : Charmante Maison de Village en R+1 avec Terrasse et Combles Aménageables.
Située sur la commune pittoresque de Salses-le-Château, cette maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité de toutes commoditées. Idéalement agencée, cette propriété présente des espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour accueillir une famille ou pour une résidence secondaire.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour baigné de lumière naturelle, harmonieusement lié à une cuisine ouverte équipée. Cette pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des douces soirées méditerranéennes. Un WC séparé ainsi qu'un placard de rangement viennent compléter ce niveau.
À l'étage, un palier distribue deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès à une charmante terrasse privative. Vous trouverez également une salle d'eau ainsi qu'une pièce aménagée en dressing.
Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace additionnel adapté à vos besoins.
Cette maison est équipée de double vitrage en PVC, de volets électriques et d'une climatisation réversible, assurant confort et économies d'énergie tout au long de l'année.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété pleine de charme, alliant authenticité et modernité, dans un cadre de vie recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucile Laurent EI (ID 68476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 912861085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 119 990 €

Prix au m² : 1 875 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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LUCILE LAURENT - IAD

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