Vente maison 230 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sarlat-la-Canéda (24200)

iad France - Christelle Roulland (07 78 53 54 68) vous propose : Charmante maison de 64m² à Sarlat-la-Canéda, idéalement située, tout proche de la ville historique.
Cette maison de 1948, en très bon état général, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec un seul étage, facile à vivre et entretenir.
À l'intérieur, deux chambres , salle d'eau/ WC sous mansardes avec un accès a une petite terrasse . La cuisine aménagée avec son coin repas se trouve en rez de chaussée avec son salon , le tout harmonieusement aménagé.
En sous sol une cave pour entreposer le bois de chauffage ou tout autre objet.
Concernant les équipements et aménagements, cette maison dispose d'un poële à bois et d'un chauffage électrique, un chauffe eau thermodynamique, tout est en double vitrage, relié au tout à l'égout.
Cependant, son charme réside dans ses caractéristiques d'époque, tel que la pierre et le bois.
À l'extérieur, un espace pour se garer aisément.
Pour les amateurs d'Histoire et de culture, cette maison est proche de nombreux points d'intérêt historiques et architecturaux à découvrir à Sarlat-la-Canéda.
Si vous cherchez une maison au caractère authentique et au cachet unique, cette demeure saura vous séduire par son emplacement privilégié non loin de cette cité médiévale renommée. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Roulland EI (ID 46844), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 418498598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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CHRISTELLE ROULLAND - IAD

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