Vente maison 225 000 €

64,06 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saulon-la-Rue (21910)

Découvrez cette charmante maison de 1995, de 70,6 m² au sol, idéalement située au calme dans un impasse à Saulon-la-Rue, à seulement 5 minutes de Gevrey-Chambertin et 10 minutes de Dijon. Offrant un cadre de vie paisible, cette maison de 3 pièces séduit par ses belles prestations et son agencement fonctionnel. Vous serez accueilli par une entrée avec son grand placard aménagé, puis par une belle pièce de vie de plus de 31,5 m², comprenant un salon, un séjour et une cuisine américaine aménagée et équipée. Cet espace convivial et lumineux est parfait pour recevoir famille et amis. La maison dispose de deux belles chambres à l'étage, offrant un espace nuit confortable et intime. La salle de bain, située au rez-de-chaussée, est équipée de WC pour plus de commodité, d'un lavabo double vasque et d'un espace buanderie. Profitez également d'une véranda, idéale pour vous détendre tout au long de l'année en profitant de la vue sur le jardin. Le terrain, arboré, sans vis-à-vis, dispose d'une grande terrasse et d'une piscine semi-enterrée, offrant un espace extérieur agréable et privatif. Vous aurez également du stockage extérieur avec un cabanon de jardin, et un autre grand cabaonon pouvant servir à stocker les vélos, la poussette... Cette maison bénéficie de belles prestations, incluant du double vitrage PVC, des volest roulants, une climatisation réversible sur pompe à chaleur, une VMC et des panneaux solaires (avec contrat de revente), assurant confort et économies d'énergie. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison confortable et moderne, tout en profitant de la tranquillité d'un village proche des commodités de Dijon et Gevrey-Chambertin. Visite virtuelle complète : . Copropriété de 5 lots. Benjamin DECLOIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911637411 - DIJON.

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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 3 512 € / m²
Taxe foncière : 1 €

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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