Vente maison 99 500 €

64 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Selles-sur-Cher (41130)

iad France - Ophélie Canivet (06 35 66 79 36) vous propose : En EXCLUSIVITÉ je vous propose cette charmante maison individuelle sans vis à vis de 64m2 environ érigée sue une parcelle de 680m2 environ, proche du centre ville, des commerces et de la gare.
A 2H30 de Paris, à 15 minutes du ZooParc de Beauval et à proximité des Châteaux du Centre-Val-de-Loire.
Au rez de chaussée : une chambre indépendante de 11m2 environ.
A l'étage vous découvrirez une pièce de vie de 16m2 environ, une cuisine américaine, deux chambres avec placards ( une avec son lavabo ), une salle de bain et WC séparé.
Les +++ :
Toiture et électricité récentes, PVC double vitrage avec volets électriques, tout à l'égout, jardin clos, garage.
A visiter sans tarder !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ophélie Canivet EI (ID 37872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 824741334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 99 500 €

Prix au m² : 1 555 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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OPHÉLIE CANIVET - IAD

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