Vente maison 259 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Vic-la-Gardiole (34110)

iad France - Isabelle MARCINKOWSKI (06 27 66 80 14) vous propose : VIC-LA-GARDIOLE - Située dans une résidence fermée avec piscine, tennis et terrain de pétanque, cette maison offre un cadre de vie agréable et sécurisé et son emplacement vous assure calme et tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle véranda qui accueille le salon, une salle à manger avec un espace cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et une arrière-cuisine pour plus de fonctionnalité.
L'étage dispose d'une grande chambre spacieuse avec possibilité de retrouver l’agencement initial en 2 chambres. Vous disposez également d'une deuxième salle d'eau avec WC.
Le jardin, sans vis-à-vis, est soigneusement entretenu et dispose d'une belle terrasse. Une place de stationnement privative complète ce bien.
Pour votre confort, climatisation au rez-de-chaussée, fibre optique, volets roulants électriques et moustiquaires.
Idéalement située à 5min des plages, 15min de Sète et 20min de Montpellier, que vous cherchiez une résidence secondaire pour vos vacances ou un investissement locatif, cette villa répondra à toutes vos attentes.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 184 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle MARCINKOWSKI EI (ID 46365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883185589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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ISABELLE MARCINKOWSKI - IAD

6 avis clients

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