Vente maison 163 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vichy (03200)

Coup de cœur pour cette jolie maison des années 1930 avec jardin, au calme et sans vis à vis, tout en étant proche des commerces et de toutes les commodités.
En rez-de-chaussée sur le jardin, surélevé de quelques marches, un espace de vie avec cuisine dinatoire ouverte sur le salon, un espace salle de bains avec toilettes, une buanderie.
A l'étage, un palier distribue une belle chambre avec parquet, ainsi qu’une spacieuse chambre parentale avec salle de douche, toilettes et dressing.
Une cave de 23m² entièrement isolée avec agencement électrique, offre un potentiel très intéressant pour différents projets.
De plus, la configuration de l’extérieur, vous offre un stationnement pour 2 voitures ainsi qu’un abri jardin aux utilisations multiples.
Tous les travaux importants ont été réalisés, à savoir :
Ravalement + Isolation extérieure faits en 2022
Couverture neuve + traitement charpente
Fenêtres et portes fenêtres PVC double vitrage
Chaudière gaz à condensation 2020
Sol pièce de vie + meubles cuisine neufs (2024)
Assainissement aux normes
Prévoir quelques rafraichissements des peintures et papiers peints dans certaines pièces, ainsi qu'un embellissement des extérieurs. Ce bien vous est présenté par Mylène Krinitzky, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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KRINITZKY MYLÈNE - DR HOUSE IMMO

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