Christelle Leveau - iad

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Description

iad France - Christelle Leveau (06 40 18 21 96) vous propose : Opportunité - Charmante maison de plain pied traditionnelle.
Située dans la commune de Villenauxe-la-Grande, cette jolie maison offre un cadre de vie chaleureux. Idéale pour les amoureux de l'ancien et du calme, cette maison saura vous séduire par son cachet. Son grand plus : 95m2 aménageables supplémentaires pour donner libre cours à vos envies.
La maison se compose de 3 pièces au total, comprenant 1 chambre spacieuse et une 2eme à terminer, un séjour lumineux, une cuisine équipée et une salle d'eau. Chaque pièce a été refaite avec soin. Le tout de plain-pied, ce qui offre une grande facilité de circulation et une accessibilité optimale.
À l'extérieur, un jardin sans vis à vis vient compléter cette propriété, offrant un espace extérieur paisible et agréable où il fait bon se détendre. De plus, un garage attenant est inclus.
Les équipements de la maison sont de qualité, avec la présence d'une pompe à chaleur pour plus de confort, et un système d’alarme et vidéo surveillance.
La localisation de la maison est idéale, à deux pas des commodités tout en étant dans un environnement calme et préservé. Vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des services essentiels.
N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par son charme intemporel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Leveau EI (ID 77080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 818776783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1632936 - Réf Superimmo : ANVXX4TSZ
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Caractérisques
Prix de vente : 128 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

64 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 435 m²1 Garage
Chauffage électriqueClimatisation
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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Historique des prix
18 novembre 2024

Baisse de 1,5%

128 000 €
8 novembre 2024
130 000 €
Localisation
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3 avis clients
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