Vente maison 76 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Villiers-sur-Chizé (79170)

iad France - Marina Martineau (06 86 64 47 45) vous propose : En Exclusivité ! Charmante Longère à Rénover - Potentiel Exceptionnel à Villiers-sur-Chizé.
Vous rêvez de rénover une longère authentique pour en faire votre havre de paix ? Cette propriété est faite pour vous ! Située dans un cadre champêtre et paisible à Villiers-sur-Chizé, cette longère de 64m² offre un potentiel exceptionnel pour réaliser votre projet de vie.
Cette longère nécessite quelques travaux de réaménagement pour faire ressortir tout son charme et son caractère. Avec un agencement flexible, vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour transformer cet espace en un lieu qui vous ressemble. La fosse septique est également à remettre aux normes.
Actuellement, elle dispose d'une grande chambre, un salon, une cuisine et un cellier ainsi qu'une salle d'eau. Les huisseries sont en doubles vitrage, l'isolation des combles est récentes. La cheminée à bois permet un chauffage agréable complété par des radiateurs électriques.
Cette propriété bénéficie d'une exposition Est, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, elle est située dans un environnement calme et préservé, idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne.
Vous pourrez également profiter d'un beau terrain de 1030 m2 afin de créer un jardin paysager, de dépendances permettant l'agrandissement de la surface habitable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau EI (ID 81166), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 411 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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MARINA MARTINEAU - IAD

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