Vente maison 850 000 €

650 m²

16 pièces 16 p

12 chambres 12 ch

Castelnaudary (11400)

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1 308 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique
Piscine

Sibragence

287 avis

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Description

Découvrez ce domaine majestueux, niché au cœur d'un parc arboré de plus de 18 000 m², offrant un cadre de vie unique à seulement quelques minutes du péage de Castelnaudary. À mi-chemin entre Toulouse (40 min), Carcassonne (25 min) et Narbonne (60 min), cet ensemble immobilier se distingue par son élégance, son calme et ses possibilités d'aménagement infinis.
L’habitation principale, d’environ 340 m², s’étend sur deux niveaux et propose des espaces de vie spacieux et lumineux : 7 chambres, 2 salons, une véranda baignée de lumière, un atelier vitré à l'ancienne qui ravira les amateurs de création, ainsi qu'une salle de billard, idéale pour les moments de détente.
Attenante, une seconde habitation indépendante de plus de 150 m² avec 2 grandes chambres est actuellement louée meublée à 680€/mois. Son accès et son jardin sont totalement séparés de la maison principale, garantissant l'intimité de chacun.
Une troisième habitation, également indépendante, dispose de son propre terrain et accès privé. Avec ses 160 m² et ses 3 chambres, elle est aujourd'hui louée en meublé pour 770€/mois, offrant ainsi une source de revenu stable.
Avec un total d’environ 650 m² habitables, ce domaine est une véritable perle rare sur le marché. Les matériaux de qualité et l'architecture élégante vous séduiront, tout comme la piscine nichée au sein du parc.
Les multiples possibilités d'utilisation de ce bien en font un investissement d'exception: chambres d'hôtes, gîte, location saisonnière, résidence principale ou secondaire... Laissez libre cours à vos projets.
La flexibilité des locations existantes vous permet d'adapter ce domaine à votre vision, que ce soit pour une exploitation commerciale ou pour profiter en famille de ce cadre enchanteur.
Un véritable havre de paix, rare et authentique, qui saura combler les plus exigeants.
Contactez-nous pour découvrir ce lieu d'exception.
Référence agence : 2390

Publiée le 13/12/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : CWUC-5KB-QK4 - Réf Superimmo : ANVXU91ZU

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 1 308 € / m²
Taxe foncière : 6 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5202/bareme.pdf

Disponible immédiatement	650 m² - 16 pièces - 12 chambres - ter. 18 200 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	Balcon
Terrasse	Assainissement : fosse septique
Chauffage individuel électrique	4 salles d'eau - 4 salles de bain
5 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 530 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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Historique des prix

29 septembre 2024

Baisse de 14,8%

850 000 €

13 décembre 2023

998 000 €

Localisation

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