Vente maison 895 000 €

650 m²

20 pièces 20 p

La Salvetat-sur-Agout (34330)

Découvrez l’exceptionnelle opportunité d'acquérir deux maisons rénovées dans un cadre verdoyant à La Salvetat-sur-Agout, alliant confort moderne et charme traditionnel, parfaites pour une vie paisible en famille.
Offrez-vous un cadre de vie idyllique au cœur d'un parc arboré, soigneusement entretenu, où se dressent deux maisons rénovées avec soin. Situées à l'abri des regards, ces propriétés offrent des prestations exceptionnelles, pensées pour le confort d'une famille et l'accueil de ses convives.
Détails des maisons :
Première maison (environ 300 m² habitables sur deux niveaux) :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux avec vestiaire et buanderie, cuisine indépendante équipée, dotée d'un four à pain traditionnel et d'une cheminée, double salon avec cheminée, et salle à manger.
Premier étage : Mezzanine de 35 m², quatre chambres (15 m² chacune), deux salles de bains (baignoire et douche), deux WC, et un toit en pente sud équipé de panneaux photovoltaïques pour une efficacité énergétique accrue.
Deuxième maison (de plain-pied) :
Comprend une cuisine-salon-salle à manger, cinq chambres, un atelier, et un garage en sous-sol.
Détails : Entrée, cuisine indépendante haut de gamme, espace repas cosy ouvert sur une terrasse, vaste salon, quatre chambres avec salle de douche et WC.
Extérieurs : Piscine chauffée, jacuzzi, et un espace fitness de plus de 120 m² avec des équipements neufs.
Caractéristiques de la propriété :
Ensemble exceptionnel : Environ 700 m² habitables sans travaux à prévoir, sur un terrain de cinq hectares comprenant des espaces verts, un spa, une piscine, un boulodrome, une salle de sport, une chaufferie, un atelier et un garage.
Charme inégalé : La propriété allie le charme du bâti vernaculaire à la diversité de ses espaces extérieurs.
Informations supplémentaires :
La Salvetat-sur-Agout, connue pour son lac et sa célèbre eau de source, offre des commodités tout au long de l'année. Pour davantage de choix, Lacaune est à seulement vingt minutes. Idéalement située, à une heure de Castres, une heure et demie de Béziers et de la mer, et à deux heures de Toulouse. À dix minutes du centre du village pour ses commerces et du lac.
Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, je reste à votre disposition ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Salima LEPREVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 820 480 Greffe de BEZIERS) 06 26 85 83 28 (réf. 565708 )

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Prix de vente : 895 000 €

Prix au m² : 1 377 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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