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Vente maison 522 000 €
650 m²
15 pièces 15 p
6 chambres 6 ch
Montauban (82000)

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  • 803 €/m²
Cédric GUISTI - SAFTI

Cédric GUISTI - SAFTI

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Description

Située à 2 minutes du centre d'Albias et moins de 10 minutes de la zone nord de Montauban, proche des services et commodités; sur un magnifique parc d'environ 3 hectares, maison de Maître du 19éme siècle avec nombreuses dépendances.
La propriété dispose de 3 plateaux de 225m² chacun, offrant la possibilité d'une surface habitable d'environ 670 m².
Au rez de chaussée on trouve le hall d'entrée avec un magnifique double escalier, une cuisine équipée de 20m², une grande salle à manger avec insert de 35m², un salon de 50m², 3 chambres, 2 wc, deux salles d'eau.
A l'étage on trouve une spacieuse pièce de vie de 80m² et 5 grandes chambres.
Au dernier étage, on retrouve une belle hauteur sous plafonds avec charpente apparente en excellent état et de nombreuses ouvertures qui dominent le parc aux multiples essences.
Cette maison de caractère offre ainsi un vrai potentiel pour les amoureux des "vieilles pierres" avec ses trois niveaux de plus de 220 m² et ses grands volumes.
Descriptifs des Dépendances:
La propriété se dote aussi d'une dépendance agricole avec notamment un hangar long semi-ouvert de 624 m² (fibrociment/parpaing/dalle béton) et son atelier-garage attenant plus ancien de 180 m² en très bon état, tomettes au sol et poutres apparentes .
Une Ancienne maison en torchis de 380 m² (bonne structure) vient compléter ce bien d'exception idéale pour faire une salle de réception. .
Prestations:
-Aire de circulation gravillonnée.
-2 puits, dont un alimentant la maison.
-Murettes en pierre et grille en fer forgée
-Clim réversible au rez-de-chaussée
-Toiture refaite
-Pas de voisinage proche
-Vrai cave de 33m² voutée.

Un lieu idéal pour tous les projets d'Accueil - Tourisme et autres, au cœur de la campagne, proches des services et commodités et à seulement quelques encablures de Montauban (-de10min de la zone nord).
Travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 522 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric GUISTI, Tél. : 0767853288, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907 959 431 - SAFTI – GUISTI Cédric, Conseiller indépendant

Publiée le 12/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1322139 - Réf Superimmo : ANVXW0HUM
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Caractérisques
Prix de vente : 522 000 €Prix au m² : 803 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

650 m² - 15 pièces - 6 chambresAnnée de construction : 1900
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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