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Vente maison 750 000 €
650 m²
24 pièces
24 p
8 chambres
8 ch
Montolieu (11170)
650 m²
24 pièces
24 p
8 chambres
8 ch
Montolieu (11170)
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- 1 154 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez le charme enchanteur de cette magnifique propriété de chambres d'hôtes, nichée dans le village pittoresque de Montolieu, connu pour son atmosphère animée et sa riche offre culturelle. Construite à l'origine en l'an 400 et méticuleusement reconstruite en 1200 avec des améliorations supplémentaires en 1800, cette étonnante résidence est un véritable joyau du sud de la France, imprégné d'histoire et d'élégance. Dotée de neuf chambres exquises avec salle de bains, chacune conçue avec soin pour offrir confort et style, cette propriété offre un vaste espace pour que les hôtes puissent se détendre. L'appartement séparé des propriétaires comprend deux chambres spacieuses et deux salles de bains luxueuses, ce qui garantit l'intimité et la commodité. Sortez et profitez des doubles terrasses avec vue sur les Pyrénées et de la cour murale sereine, parfaite pour se détendre ou organiser des événements en plein air. Avec plus de 650 m² d'espace habitable, cette propriété présente des carrelage d'origine à couper le souffle et de hauts plafonds qui illustrent sa grandeur historique. Un vaste grenier s'étend sur l'ensemble du bâtiment, offrant une occasion unique de le transformer en espaces de vie supplémentaires ou en chambres d'hôtes. Actuellement exploitée comme un restaurant prospère, la propriété comprend une cuisine professionnelle, une réserve au rez-de-chaussée et un garage, ce qui la rend idéale pour diverses activités commerciales. Son agencement polyvalent permet de la transformer facilement en maison familiale pour les familles nombreuses ou en un lieu magnifique pour les mariages et les événements spéciaux. Située à seulement 15 à 20 minutes de Carcassonne et à une heure de Toulouse, cette remarquable propriété est idéalement située à une heure de route des plages, des stations de ski, des hôpitaux et des musées, la frontière espagnole n'étant qu'à une courte distance en voiture. Découvrez la culture vibrante de Montolieu, avec ses charmantes librairies, son artisanat, ses délicieux restaurants et ses événements animés tout au long de l'année. Ne manquez pas cette incroyable opportunité de posséder un morceau d'histoire dans les magnifiques contreforts des Montagnes Noires. Laissez-vous séduire par le sud de la France et faites de cette magnifique propriété la vôtre !
Publiée le 21/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 12012354783 - Réf Superimmo : ANVXX8F2P
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| Prix de vente : 750 000 € | Prix au m² : 1 154 € / m² |
| Taxe foncière : 7 232 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 650 m² - 24 pièces - 8 chambres - ter. 800 m² | Vue sur montagne |
| 1 Garage | Cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1200 | Chauffage: clim. réversible |
| Cuisine aménagée, équipée | 8 salles d'eau |
| 8 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 180 € / an
Maximum :
360 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2024.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
04 48 23 02 32
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