Vente maison 1 490 000 €

650 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Sainte-Croix-du-Mont (33410)

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2 292 €/m²
4 Garages

LES CLES D'AQUITAINE

104 avis

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Description

Sur la commune de Sainte-Croix-du-Mont, proche de Langon, votre agence locale Les Clés d'Aquitaine vous présente ce magnifique Château du XIXème siècle de 650m2 environ de surface habitable étendu sur 18 hectares environ.
Cette belle demeure se compose en rez de chaussée, 2 grandes pièces de réception, un grand salon, une salle à manger, un bureau, 2 cuisines.
A l'étage, 10 chambres dont 2 grandes suite parentale, 3 salles d'eau et un grenier aménageable.
Côté exterieur, un grand parc arboré de 1 hectare environ, un grand chai de plus de 800m2, 150m2 de dépendance et 100m2 environ de hangar.
La propriété s'étend sur 5 hectares de vignes en appellation AOC Sainte-Sroix-du-Mont, 3 hectares en bordeaux superieur en agriculture biologique, 9 hectares de prairie,
et une parcelle de 3000m2 composé de 80 chênes truffiers.
Cette propriété à fort potentiel, est actuellement toujours en activité viticole, une partie du bien est exploité en gîte.
Idéal pour vacances en famille, chambres d'hôtes, ou reprise de l'activité des vignes.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Secteur calme et sans voisins à proximité. Joli point de vue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez l'agence Les Clés d'Aquitaine au 05 56 62 31 89.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : V220000945 - Réf Superimmo : ANVXX9FER

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Caractérisques

Prix de vente : 1 490 000 €	Prix au m² : 2 292 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.lesclesdaquitaine.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

650 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 10 000 m²	Orientation : Sud
4 Garages	2 salles de bain
Jardin (10 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 9 210 € / an

Maximum : 12 520 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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