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Vente maison 2 600 000 €
653 m²
24 pièces
24 p
12 chambres
12 ch
Jonzac (17500)
653 m²
24 pièces
24 p
12 chambres
12 ch
Jonzac (17500)
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- 3 982 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE - Découvrez cette exceptionnelle propriété agricole, ancien domaine de chasse, s'étendant sur 115 hectares, située à proximité de Jonzac. Ce bien rare, entièrement clôturé, offre de nombreuses opportunités d'exploitation agricole, équestre, touristique ou de loisirs. ENSEMBLE IMMOBILIER : Maison de maître de 254 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon spacieux, une salle à manger, un bureau, une salle d'eau. À l'étage, 4 chambres dont une avec cabinet de toilettes privatif, salle de bain et WC séparés. Deux studios indépendants (29 m² et 30 m²) Deux gîtes (39 m² et 119 m²) Troisième gîte avec trois chambres, douches et WC Salle de réception de 77 m² avec cuisine professionnelle entièrement équipée (chambre froide, congélateur) Nombreuses dépendances en pierre et un pigeonnier Piscine (5x11 m, non chauffée, au chlore) CARACTERISTIQUES DE LA PROPRIETE 115 hectares, dont 86 hectares de cultures, avec forage et réseau d'irrigation, cabane d'irrigation et bassin d'alimentation Élevage de sangliers sur environ 30 hectares (environ 250 individus) Bail photovoltaïque sur 4 hectares, en cours d'installation, générant une redevance annuelle de 63 000 € (durée : 30 ans) Matériel agricole inclus (tracteur, télescopique, herse rotative, etc.) Contrat de travail avec un ouvrier (1 jour par semaine) AUTRES INFORMATIONS Assainissement non conforme Chauffage par chaudière à bois déchiqueté Double vitrage PVC Puits sur la propriété Cette propriété unique, alliant charme, nature et potentiel économique, saura séduire les amateurs de grands espaces et de projets variés. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires : 4,00 % TTC inclus charge acquéreur (2 500 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei agents basés à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur réf. 23652 et 23651.
Publiée le 26/11/2024 -
Réf. agence : 562756678EA54776 - Réf Superimmo : ANVXXAWCE
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| Prix de vente : 2 600 000 € | Prix au m² : 3 982 € / m² |
| Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 100 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 2 500 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf
| 653 m² - 24 pièces - 12 chambres - ter. 1 150 000 m² | Piscine |
| Sans vis-à-vis | Chauffage au bois |
| Cuisine aménagée, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
6 507 € / an
Maximum :
8 803 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2024.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
09 80 53 19 80
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