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Vente maison 5 500 000 €

655 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Nice (06200)

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8 397 €/m²
Meublée
Piscine

LF Transactions

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Description

VILLA 10 PIECES, 7 CHAMBRES, TERRAIN, PISCINES, TENNIS, CAVES, GARAGES, PARKING
Villa contemporaine avec vue panoramique à Nice
Découvrez cette perle rare : une villa individuelle contemporaine nichée sur les hauteurs de Nice Ouest, dans le paisible quartier Saint Antoine. À seulement 5 minutes des principaux axes routiers et à 10 minutes de l'aéroport, cette propriété offre un cadre dégagé, calme et résidentiel, combinant l'accessibilité à la sérénité.
La villa, d'une superficie généreuse de 655m², incarne un mariage parfait entre modernité, originalité et authenticité. Répartie sur 2 niveaux avec 2 entrées indépendantes, elle accueille ses occupants avec un porche principal couvert, d'imposantes colonnes, et un hall d'entrée majestueux à double escalier.
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'articule autour d'un salon lumineux d'environ 70m², doté d'une cheminée, d'une salle à manger d'environ 30m², d'un boudoir et d'un salon oriental, totalisant environ 150m². Une cuisine américaine entièrement équipée d'environ 20m², avec une deuxième salle à manger d'environ 15m², s'ouvre sur une terrasse plein sud offrant une vue imprenable sur la piscine, la mer et les montagnes.
La partie nuit du rez-de-chaussée comprend 3 chambres avec placards et salles d'eau, ainsi qu'une chambre triple master en suite de 35m², équipée d'une salle de bain, d'un dressing et d'un dégagement avec vue sur la mer et les collines.
En rez-de-jardin, découvrez 3 autres chambres avec salles d'eau, placards et rangements, ainsi qu'un studio entièrement équipé, une buanderie, une cave de rangement, une cave à vin, une salle de sport et de jeux avec home cinéma, un bar, un sauna, un hammam, un jacuzzi, et une piscine intérieure chauffée de 76m² équipée de douches et de WC.
Les équipements luxueux, tels que le chauffage au sol, la climatisation réversible, le double vitrage, les volets roulants électriques, l'éclairage extérieur, l'alarme et le dispositif de sécurité, complètent cette propriété d'exception.
À l'extérieur, un parc paysager clôturé de plus de 4 000m² offre une oasis de verdure, mêlant jardins méditerranéens et variétés exotiques. Une vaste terrasse d'environ 200m² avec solarium, deux salons lounge couverts, une terrasse pour les repas en plein air, ainsi qu'une terrasse couverte offrent une vue panoramique sur la piscine, la mer et les montagnes.
La superbe piscine extérieure de 6m x 15m, accompagnée d'une cuisine d'été, d'une douche et de WC, ainsi que le local technique et les pièces de rangement, complètent ce magnifique espace extérieur.
Idéalement située à 5 minutes des commerces, 10 minutes des plages, 30 minutes de Monaco et 20 minutes de Cannes.
L'entrée principale du domaine est équipée de deux portillons et d'un grand portail en fer forgé motorisé avec visiophone et système de sécurité.
Un chemin privatif dessert l'entrée du court de tennis, l'entrée principale de la villa ainsi que l'arrière de la villa donnant sur 3 garages fermés et une aire de retournement, avec au total 5 places de parking.
Pas de procédure en cours, pas de charges.
Une opportunité à ne pas manquer - programmez votre visite dès maintenant !

Publiée le 29/03/2023 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 8096293 - Réf Superimmo : ANVXRYPVF

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Caractérisques

Prix de vente : 5 500 000 €	Prix au m² : 8 397 € / m²

311 320,75 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://lftransactions.com/fr/mentions-legales/honoraires

655 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 4 011 m²	Court de tennis - Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue sur campagne, sur mer, sur montagne, sur forêt
Année de construction : 1993	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Jaccuzzi - Sauna	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Digicode - Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/01/2023.

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