Superimmo
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Vente maison 1 650 000 €
658 m²
19 pièces 19 p
10 chambres 10 ch
Grenoble (38000)

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  • 2 508 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
Exceptimmo

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Description

A 20 minutes de GRENOBLE. Presque entre ciel et terre, prenez de la hauteur en découvrant cette magnifique propriété de caractère d'environ 525m2 habitables, ses annexes et son parc de 19 hectares. Adossés à la muraille rocheuse face aux 3 massifs emblématiques de Chartreuse, Vercors et Belledonne. Les paysages époustouflants sauront vous séduire et vous apaiseront dans leurs contemplations.
Le domaine vous ravira de par sa spacieuse maison de Maître aux somptueuses salles d'apparat, en R-D-C: Hall d'entrée, grand salon, petit salon, salle à manger, cuisines et pièces diverses. Au R+1: 5 chambres, salles d'eau, toilettes, salles de bains, dressings. Au R+2: 2 chambres dont une avec douche, 3 pièces. En R-1: chaufferie, 2 caves voutées.
Comme tout grand domaine une ancienne ferme rénovée en habitation avec un studio pour une surface totale habitable d'environ 133m2 complète ce bien. La partie maison (100m2) se compose d'un salon, une cuisine, 3 chambres, salle de bains et toilettes. En Rez-de-Jardin : un studio d'une superficie totale d'environ 33 m2.
Des caves creusées dans le roc, d'anciennes écuries, un pigeonnier intègrent cet ensemble harmonieux. Sur les hauteurs, un ancien cours de tennis ne demande qu'à retrouver les exploits sportifs d'antan ! Atout non négligeable en cette période de réflexion sur l'eau : présence d'une citerne d'environ 100m3 alimentée par une source naturelle.
En complément technique : domaine classé en zone naturelle protégée (projet immobilier et hôtelier à exclure). A proximité des grands axes autoroutiers de la région grenobloise, des stations de ski ainsi qu'à 30minutes du lac de Paladru et ses eaux cristallines, c'est l'environnement idéal pour un cadre de vie d'exception.
Les informations sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site Géorisques
Pour tous compléments veuillez contacter Mr Yoan Roulon consultant en immobilier au 06 13 39 45 81 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 889 247 342) ou Mr Patrick GIRET directeur associé au 06 26 54 74 63 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 491 748 455).

Publiée le 29/06/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : P0003465 - Réf Superimmo : ANVXW6PKN
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Caractérisques
Prix de vente : 1 650 000 €Prix au m² : 2 508 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://exceptimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement658 m² - 19 pièces - 10 chambres - ter. 191 997 m²
Orientation : Sud2 garages - 2 parkings
CaveTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 48 m²
5 salles d'eau - 3 salles de bain6 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
331 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 10 450 € / an
Maximum : 14 200 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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Infos légales : 80780372100024
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