Vente maison 365 000 €

65 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aigues-Mortes (30220)

Découvrez ce bien d'exception, niché au coeur d'Aigues-Mortes Intra-Muros, où le caractère historique se marie à la rénovation moderne. Ce charmant ensemble immobilier, rénové avec goût, vous propose des espaces optimisés et intimistes, tout en garantissant confort et tranquillité grâce à ses murs clos. Parfait pour une résidence principale, une maison d'hôtes ou simplement pour profiter de l'art de recevoir dans un cadre authentique, ce bien s'adapte à toutes vos envies. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour cosy de 20 m², accompagné de son coin cuisine aménagé. Ce niveau donne accès à une cour extérieure de 29 m², idéale pour les soirées d'été ou les moments de détente en plein air. Un garage privatif de 23 m² complète cet espace, offrant un atout rare en centre-ville. A l'étage, une spacieuse chambre de 30 m² vous attend, avec sa propre salle d'eau de 12 m² et des WC séparés, offrant intimité et confort. Un cadre idéal pour allier le charme d'Aigues-Mortes et les avantages d'un bien fonctionnel et moderne. Un havre de paix dans l'un des lieux les plus recherchés de la région, parfait pour y vivre ou investir. Mieux qu'un descriptif, une visite virtuelle : Pour en savoir plus Jean-Marie 06 07 52 16 53

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Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2022.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER AIGUES MORTES

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