Vente maison 110 000 €

65 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aulnoye-Aymeries (59620)

Alerte pépite !
Découvrez cette maison entièrement rénovée sur Aulnoy-Aimerie avec Jardin, garage, parking – Idéale pour Famille ou Investisseur
Cette propriété est située dans un quartier calme, avec son espace extérieur en deux parties, clôturé avec un légé vis à vis, cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à s'installer sans travaux ni rénovations.
**Intérieur :**
**Hall d'entrée** : pour installer un porte manteaux.
**Salon-Séjour** : lumineux, grâce à une double porte vitrée avec volets électriques, qui s'ouvre sur le jardin.
**Cuisine** : qui n'attend que vos meubles.
**Salle de bain** : équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un évier.
**Espace laverie** : Toute l'installation pour recevoir la machine à laver, on y retrouve la chaudière.
**Sous-sol :** **Cave** : sans trace d'humidité, idéale pour la conservation du vin. La cave dispose d'une arrivée électrique et d'eau.
**Étage :**Deux chambres au premier, avec un parquet vitrifié.
**Grenier ** : a été aménagé et offre deux options : Soit deux chambres passantes, soit une suite parentale avec la possibilité de créer un dressing.
**Extérieur :****Garage** accessible par une passage latéral et permettant de stationner un véhicule dedans et un devant.
**Jardin clôturé** un espace en deux partie idéal pour que les enfants et les parents profitent sans se géner.
**Les atouts** :Entièrement rénovée et isolée !
Electricité, eau, gaz tout a été refait !!!
Double vitrage et volet partout avec installation électrique en place pour les volets
Terrasse, jardin avec que de la verdure à l'arrière
Une maison au charme Alsacien
Ne laissez pas passer cette opportunité?!
Contactez-moi pour plus d'informations et planifions une visite.
Emmanuel : 0788958630
Au prix de 117.000 euros FAI
Mandat : 5673
DPE - D - kWh/m²/an
GES - D - kgCO2/m²/an
Taxe foncière : 680 €
La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Emmanuel De Antoniis (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Valenciennes sous le numéro 83786975900014 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Emmanuel De Antoniis
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918716713
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
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Prix de vente : 110 000 €

Prix au m² : 1 692 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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