Vente maison

65 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bégard (22140)

Connect'IMMO, Jean Pierre Bénech, vous propose en EXCLUSIVITÉ, ce bien immobilier à très fort potentiel de 65 m2 au sol pour une surface habitable de 42 m2. Il est situé à deux pas des commerces, des écoles, collège, des différents cabinets de santé, du centre-ville de BÉGARD mais aussi à 25 km de la côte de granite rose. Idéal pour une première acquisition, un pied à terre, ou pour un investissement locatif, tous les projets sont permis sur ce bien en PIERRE datant des années 1900. Il se compose au RDC d'une pièce de vie sur PARQUET, d'une cuisine, d'une chambre, d'une SDE, d'un WC et d'un cellier carrelé avec atelier permettant l'accès au JARDIN. A l'étage mansardé, un bureau ou chambre d'appoint d'une superficie de 24 m² au sol. A l'extérieur, un jardin clos et un stationnement devant la maison. Parcelle de 175m². Double vitrage alu, toiture en ardoises naturelles et chauffage électrique Assainissement tout à l'égout. Prix : 91000 ? frais d'agence inclus. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 85000 ? Votre mandataire immobilier Jean Pierre Bénech - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 830 104 501 Référence annonce : 1725b - SUPERI_1731475444

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Consommation d'énergie

Consommation 518 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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