Vente maison 169 900 €

65 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Belfort (90000)

+++
Quartier bas du Mont, proche Belfort-centre
Maison entièrement rénovée - Zéro travaux
+++
STARK IMMOBILIER vous propose cette charmante maison mitoyenne (un coté) sur une parcelle individuelle de 324 m2 et garage à Belfort - 2 chambres + buanderie + atelier - 3 niveaux - 96m2 au sol :
_Secteur familial prisé
_Très bon DPE C,
_PAC + ballon thermodynamique
_Zéro travaux
_Joli jardin arboré.
Ce bien est idéal pour toute personne recherchant un premier achat avec aucuns travaux dans un super secteur.
***** Visite 3D - Cette maison a été entièrement modélisée et une visite 3D est disponible en lien avec l'annonce *****
_________________________Description du bien__________________________
Belle maison mitoyenne de caractère (1930) entièrement rénovée en 2024 et très bien entretenue sur sous-sol dans un quartier calme proche de toutes les commodités.
La propriété se compose de la manière suivante :
Au RDC:
- Un vestibule d'entrée large et spacieux
- Un grand dégagement donnant sur le salon séjour cuisine
- Une cuisine équipée eeew aménagée neuve
- Un salon/séjour traversant Est - Ouest
- Des toilettes avec WC suspendus
Au R+1:
- Un dégagement répartissant les volume de l'étage
- Une grande chambre de 12m2 avec renfoncement dressing
- Une deuxième chambre de 9,5m2
- Une grande salle d'eau avec douche, sèche serviette, meuble vasque.
Au Sous-sol:
- Un local chaufferie / Stockage
- Un atelier spacieux chauffé
- Un dégagement donnant accès sur le jardin
- Une buanderie très pratique.
Le jardin :
- Une dalle béton faisant office de terrasse
- Des arbres fruitiers
- Une garage préfabriqué pour une voiture
__________________________Niveau technique___________________________
Construction 1930
Rénovation total 2024 (vient d'être achevé)
Fenêtre PVC double vitrage
Volet roulant battant
Tuile terre cuite neuve
Zinguerie zinc naturel neuf
Sous-face de débordement en bois peint
Cuisine équipée et aménager neuve
PAC et ballon thermodynamique neuf
Isolation laine de verre 100mm
Garage individuel préfabriqué
- DPE : C
- Emissions GES : C
- Date réalisation des diagnostics : 18/06/2024
- Estimation frais annuels d'énergie : 560 € sur l'année 2021
_____________________Informations financières_______________________
Référence SBE-3684-SD
L'appartement est au prix de 185 000 €
Honoraire d'agence à charge vendeur
______________________Contactez-nous vite !_________________________
Pour toute demande contactez Bastien au Zéro Sept soixante-dix trente-deux soixante-dix-sept zéro trois.
Agent commercial immobilier (EI) RSAC Belfort 902 541 333
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Prix de vente : 169 900 €	Prix au m² : 2 614 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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STARK IMMOBILIER

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