Superimmo
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Vente maison 262 000 €
65,59 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Binic-Étables-sur-Mer (22)

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  • 3 995 €/m²
MAISON ROUGE - Plouha

MAISON ROUGE - Plouha

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Description

Située en plein coeur du charmant village d'Étables-sur-Mer, cette maison de caractère datant des années 1900 vous séduira par son potentiel et son authenticité. Si vous êtes à la recherche d'un bien unique à personnaliser, cette propriété offre une belle opportunité avec des travaux de rénovation à prévoir. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un salon-séjour lumineux, véritable espace de convivialité. La cuisine aménagée offre un cadre pratique pour y préparer vos repas. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres. Vous y trouverez aussi une salle de bains fonctionnelle, équipée d'un WC, pour votre confort. Le sous-sol propose un atelier, une chambre supplémentaire ainsi qu'un WC, parfait pour un aménagement personnalisé selon vos besoins. Le jardin clos et arboré de 1100 m², encore à aménager à votre goût, offre de nombreuses possibilités pour créer un espace extérieur agréable. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, alliant ainsi tranquillité et commodités. Ne laissez pas passer cette belle opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Prix FAI : 262 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Cédric LAGNEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 652 113 - SAINT BRIEUC.

Publiée le 11/12/2024 - Réf. agence : 31508-LXC - Réf Superimmo : ANVXXGC5J
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 3 995 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/357034.pdf

65,59 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 128 m²Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
464 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2024.

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Siren : 432002897
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