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Vente maison 409 000 €
65 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33000)

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  • 6 292 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 3 m²
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Description

Charmante échoppe T4 rénovée Quartier ST Bruno à à Bordeaux
Charmante échoppe de 65 m² rénovée avec 3 chambres, Quartier Saint-Bruno, Bordeaux
Découvrez cette magnifique échoppe bordelaise, idéalement située dans le quartier prisé de Saint-Bruno, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Bordeaux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce maîtresse de cette maison : une splendide verrière qui inonde l'espace de lumière naturelle, mettant en valeur un superbe mur en pierre bordelaise et une hauteur sous plafond qui confère un cachet unique à cette pièce de vie.
Cette échoppe de 65 m² habitables (75 m² avec le duplex mansardé et 84 m² de surface au sol) se compose de :
Rez-de-chaussée : Une suite parentale avec salle d'eau privative comprenant douche, lavabo et un toilette.
Duplex : Une chambre de 14 m² avec un toilette et un lavabo.
Souplex : Une chambre de 16 m², idéale pour être aménagée selon vos envies, que ce soit en bureau, salle de jeux ou chambre d'amis.
À l’extérieur, une petite cour minimaliste vous offre un coin de tranquillité, parfait pour profiter des beaux jours dans un espace privé.
Cette échoppe, véritable havre de paix au cœur de Bordeaux, est une perle rare. Alliant caractère, confort et emplacement idéal, elle saura répondre à toutes vos attentes.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 10/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85293229 - Réf Superimmo : ANVXWW2VL
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Caractérisques
Prix de vente : 409 000 €Prix au m² : 6 292 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/10893/immoliaison_10893_7.pdf

65 m² (carrez : 65) - 4 pièces - 3 chambres - ter. 75 m²Année de rénovation : 2020
Plain-piedVue sur cour
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 3 m²
Séjour de 17 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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