Vente maison 199 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bourcefranc-le-Chapus (17560)

iad France - Arsene Vissac-Blanchard (07 50 96 91 00) vous propose : Charmante Maison de vacances rénovée de 65m² à Bourcefranc le Chapus.
Vous rêvez d'une maison de vacances à quelques pas de la plage, cosy et rénovée, prête à accueillir chaleureusement une nouvelle famille ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. Son ambiance chaleureuse et son cadre pittoresque proche de la plage et des cabanes ostréicoles sauront vous séduire dès le premier coup d'OEil.
Dotée de 2 chambres confortables, d'un salon accueillant et lumineux, d'une salle d'eau, un WC séparé et d'une belle véranda équipée d'un rideau électrique au dessus, cette maison possède tous les éléments essentiels pour votre confort. Que ce soit pour partager des repas entre amis ou en famille, se détendre après une longue journée ou profiter d'une soirée paisible, vous trouverez dans cette maison tout ce dont vous avez besoin.
A l'extérieur, un cabanon de stockage ainsi qu'un espace Barbecue.
Parcelle supplémentaire non attenante à quelque pas de 462m² comprise sur la surface totale de terrain de 753m².
Située dans un fief calme ou il y fait bon vivre, cette maison offre un cadre de vie paisible et sécurisant. Son état rénové vous permet d'emménager sans aucun travaux à prévoir, pour une installation en toute sérénité.
Aucun travaux à prévoir !!
Toiture refaite à neuf l'année dernière.
La véranda à 2 ans.
L'assainissement collectif tout à l'égout.
Huisseries double vitrage PVC.
Pompe à chaleur avec Split.
A seulement quelques kilomètre du pont de l'Ile d'Oléron et quelque minutes des commodités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arsene Vissac-Blanchard EI (ID 63101), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 904527900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 3 062 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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ARSENE VISSAC-BLANCHARD - IAD

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