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8
Vente maison 225 000 €
65,2 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Caen (14000)
65,2 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Caen (14000)
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- 3 451 €/m²
- Exclusivité
- 2 garages - 1 parking couvert
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison construite dans les années 1970, située dans le quartier résidentiel et prisé de Sainte-Thérèse, à Caen. Sa superficie de 65,80m² sur un terrain de 392 m² entièrement clos et agrémenté d'arbres fruitiers, offrant un espace verdoyant et agréable pour profiter des journées ensoleillées.Ce bien se compose d'une entrée, d'une salle salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de deux chambres et un toilette. Son plus, vous retrouverez un sous-sol complet de 60m² et dans le fond du jardin deux garages et une pièce de vie indépendante de 18 m², idéale pour un atelier, bureau ou espace de loisirs. Maison à rénover, offrant un potentiel de personnalisation. Huisseries en double vitrages. Sols: carrelage, parquet stratifié dans les chambres. Chauffage Gaz Les Petites infos du quartier : Architecture et Histoire : Le quartier a été construit principalement dans les années 1950 après la Seconde Guerre mondiale. Il se distingue par son architecture de maisons familiales et de petits immeubles, typique de la reconstruction de Caen. L'église qui donne son nom au quartier est un élément central. Elle est connue pour son style moderne, ayant été reconstruite après les destructions de la guerre. Vie de Quartier : Sainte-Thérèse est un quartier résidentiel avec de nombreuses écoles, crèches et petits commerces de proximité. Cela en fait un quartier familial prisé. Accès et Transport : Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment le tramway et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès au centre-ville de Caen. Espaces Verts : Il est proche de plusieurs parcs et espaces verts, parfait pour les promenades et activités en plein air, ce qui en fait un lieu agréable pour les familles. Évolution et Dynamisme : Sainte-Thérèse connaît des projets de modernisation avec la rénovation de certains bâtiments et infrastructures, ce qui contribue à maintenir une qualité de vie élevée. Le quartier Sainte-Thérèse à Caen est donc un lieu familial, paisible, et bien intégré dans la vie urbaine de Caen. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 66 85 11 99, Sophie DESPREZ (EI) Agent Commercial RSAC 494.509.474 Caen. Plus d'informations sur (réf. 85002114504) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 26/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 85002114504 - Réf Superimmo : ANVXWSCTD
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 3 451 € / m² |
| Taxe foncière : 960 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf
| 65,2 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 392 m² | Plain-pied |
| 2 garages - 1 parking couvert | Cave |
| Année de construction : 1970 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  91 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 530 € / an
Maximum :
3 470 € / an
Diagnostics réalisés le 20/09/2024.
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