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Vente maison 169 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cazouls-d'Hérault (34120)

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  • 2 600 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Valérie Forme - efficity

Valérie Forme - efficity

17 avis
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Description

34120 - CAZOULS-D'HERAULT - EXCLUSIVITÉ - MAISON AVEC TERRASSE - 6KMS de PÉZENAS - 2kms A75 - POÊLE - TOITURE NEUVE SOUS DECENNALE
effiCity et Valérie Forme vous proposent cette charmante maison ancienne rénovée située à Cazouls-d'Herault.
Érigée sur deux niveaux, cette demeure de 65m² offre un espace de vie chaleureux et authentique.
Au rez-de-chaussée, un séjour cuisine aménagée de 25m² de style authentique vous accueille pour des moments de convivialité autour du poêle. WC
1er étage, une chambre confortable et une salle d'eau douche italienne. WC
2nd étage une chambre et sa terrasse de 15m2 plein sud - la toiture neuve récente sous décennale - climatisation réversible sur ce niveau
L'authenticité de cette ancienne maison templière rénovée se reflète dans ses matériaux de construction en pierre d'origine.
Les sols en carrelage et la façade en crépi apportent une touche de caractère supplémentaire à cette demeure pleine de charme.
Double et simple vitrage
À seulement quelques minutes des commodités, cette maison est une véritable pépite à découvrir sans attendre.
Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, contactez-moi au 06 24 96 46 52 Valérie Forme ou par mail
INTERAGENCE APPRÉCIÉE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Forme - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Beziers sous le n°326033461.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 158589 - Réf Superimmo : ANVXW3ZPU
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 2 600 € / m²
Taxe foncière : 746 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

65 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Sud
TerrasseChauffage individuel électrique (clim. réversible)
Séjour de 25 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2024.

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Siren : 326033461
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